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天书阁分店仅提供免费借阅，不对外售卖书籍。
如果你想买，请移步到“天市坊”里的天书阁总店。
仅在松江府，就开了三间天书阁分店，分别在城东南、城东西和城北。
每一间天书阁分店的占地面积都达到了500平米，除前台、书架，均配备了200张桌椅。
所有读书人，都可以进店免费借阅，并提供免费的热水+高档纸。
如此这般，导致很多人都认为，朝廷是在做亏本买卖。
那么问题来了，朝廷真的亏了吗？
不要忘了朱祁钰在现代出生在什么家庭，他爸朱詹基是集团老总，家族产业涉及方方面面。
尽管他对经商没兴趣，但是在哥哥被缅北俘虏后，不得不站出来学习。
你要记住一句话，天底下没有免费的午餐。
有时候，免费的，才是最贵的。
天书阁分店不是传统的书肆，它是典型的书+概念为主线的复合业态模式书店。
在开设分店之前，朱祁钰认真研究过“天市坊”的天书阁营收概况。
他发现，买书的人很少，大部分都是来买八卦报纸的。
而天书阁带动起来的餐饮收入，却达到了一个不可思议的数目。
天市坊的格局大致是三角形，左边天欢阁，右边天书阁，美食街天味阁交叉包围着天衣阁。
【天市坊店铺格局】
现实中，距离天书阁最近的天味阁，营收是天欢阁那边的三十倍以上。
在天味阁开店的商家，除了每个月付出保底租金，还规定每月营收的20，都要给上交朝廷。
这种“固定租金+抽成租金”的商业模式，现代很多大商场都是这么操作的。
就相当于对赌协议，只有商家的生意好，才能继续经营下去。
举个例子，松江府天市坊的日客流量高达7万人，如果在这么好的商业环境下，你都赚不到钱，真要好好反省一下了。
但是呢，“天市坊”目前主要靠天衣阁收割人气，而天衣阁暂时主打性价比，就注定了里面的餐饮要走亲民路线。
朱祁钰有一个大胆的想法，他想打造一个高级商圈！
于是将目光放在那群读书人的身上。
“全体注意，朕要开始收割韭菜了！”
读书人为什么会能成为“韭菜”？
事实上，在明朝，读书的成本非常高。
【第一阶段】蒙童（小学）阶段，前往私塾学习，每年的学费要2-5两银子；
书籍：《三字经》《千字文》等启蒙书，每本约 01-03两银子（手抄本更便宜）；
文具：普通毛笔 005两/支，松烟墨 01两/锭，竹纸 002两/张。
蒙童阶段要读几年？全看你的天赋和努力，有的人在私塾混了10年，还是一个蒙童。
也许有人会说，明朝不是有官办免费学校吗？
洪武年间确实有大力推广社学，但实际覆盖人群十分有限，不是你想进就能进的。
【第二阶段】当你成功脱离蒙童阶段，恭喜你，进入备考阶段。
由于明朝科举都是八股文，你要买书吧？
基础必考科目：四书五经，每本1-3两银子，要买9本。
除了四书五经之外，《资治通鉴纲目》也是必考的。
《洪武正韵》（官方韵书，诗赋题参考），《性理大全》（永乐朝颁布的理学纲要）你也要背。
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